Ruime 7-kamer tussenwoning met twee badkamers, een sfeervolle tuin en een heerlijke aanbouw!
Deze ruime 7-kamer tussenwoning biedt met bijna 140 m² woonoppervlakte volop mogelijkheden voor het hele gezin. Er is alle ruimte om comfortabel te wonen, thuis te werken en te ontspannen. De twee badkamers en doucheruimte en suite maken het dagelijks leven extra praktisch. De woning ligt bovendien in een kindvriendelijke wijk, met een speelpark en sportveld direct om de hoek.
De woning beschikt over een praktische indeling met meerdere slaapkamers en biedt op de bovenste etage aan zowel de voor- als achterzijde dakkapellen. In 2023 is op deze woonlaag een tweede volwaardige badkamer met toilet gerealiseerd. Een fijne toevoeging voor gezinnen of wanneer je behoefte hebt aan extra comfort en privacy.
Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is de afgelopen jaren geïnvesteerd. Zo zijn er vijf zonnepanelen geplaatst, is de cv-ketel vervangen, is de meterkast aangepast en is er airconditioning aangebracht. De woning biedt daarmee een mooie basis om verder naar eigen wens te moderniseren.
Een van de fijne pluspunten is de aanbouw aan de achterzijde. In 2024 is de achtertuin voorzien van een veranda/serre, waardoor een heerlijke overgang tussen binnen en buiten is ontstaan. De tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, gezellig te zitten en samen te eten. De aanwezige beplanting geeft de tuin een sfeervolle en groene uitstraling.
De ligging maakt het geheel compleet. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met een speelpark en sportveld op loopafstand. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn eveneens dichtbij. Daarnaast bereik je de oprit naar de A15 binnen circa 2 minuten, wat de woning ook aantrekkelijk maakt voor forenzen.
Hoewel er hier en daar nog enkele kleine aandachtspunten zijn, biedt deze woning veel ruimte, comfort en mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken.
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Einteilung
Die überdachte Eingangstür befindet sich im Flur mit der Stromzählerkasten, dem Garderoben- und teilweise gefliestem Badezimmer mit einem modernen schwebenden WC mit flexibler Bidet-Schlauch, einer Fontäne und einem Design-Heizkörper. Die Z-förmige Wohnzimmer ist in zwei funktionelle Bereiche unterteilt. Auf der Vorderseite befindet sich das Sitzebereich, während auf der Rückseite in der Nähe der halboffenen Küche das Essbereich liegt. Die offene Treppe zum ersten Stock bildet hier eine natürliche Trennung zwischen beiden Zonen. Das Wohnzimmer ist zudem mit Klimaanlage ausgestattet. Die halboffene Küche (2017) ist in einer L-Form ausgeführt und bietet verschiedene Einbauküchengeräte. Von der Küche aus ist direkter Zugang zum praktischen Nebenraum/Hinterhof vorhanden. Dieser praktische Raum verfügt über die Anschlüsse für Wäsche. Dank der Lichtkuppel fällt hier viel natürliches Licht herein. Von diesem Raum aus ist zudem der Gewächshaus erreichbar.
Erste Etage
Ab der Diele Zugang zu drei Schlafzimmern, dem ersten Badezimmer und der Treppe zur zweiten Etage. Das erste Schlafzimmer befindet sich an der Hinterseite des Hauses, ist mit Klimaanlage ausgestattet und bietet Zugang zu dem geräumigen Schrankraum. Dieser geräumige Schrankraum ist mit einer Duschkabine und einem Wäschebereich ausgestattet. Das zweite geräumige Schlafzimmer liegt an der Vorderseite des Hauses. Auch das dritte Schlafzimmer auf dieser Etage liegt an der Vorderseite und bietet Zugang zum integrierten Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Von hier aus hat man einen schönen Ausblick auf die Wohngegend und das benachbarte Spielplatzgelände. Das erste Badezimmer ist mit einem schwebenden WC mit flexibler Bidet-Schlauchleitung, einer Duschkabine und einem Wäschebereich ausgestattet.
Zweite Etage
Die Diele bietet Zugang zu den Räumen dieser Etage und ist mit einem festen Schrank mit Waschbecken ausgestattet und bietet Zugang zum oberen Dachboden. Das vierte Schlafzimmer liegt auf der Gartenseite des Hauses und ist mit einem Dachstuhl ausgestattet und bietet festen Speicherplatz. Auch das fünfte Schlafzimmer hat eine Gartenseite, ist mit einem Dachstuhl ausgestattet und hat einen Durchgang zum letzten Schlafzimmer. Dieses letzte Schlafzimmer, gelegen an der Vorderseite, ist ebenfalls mit einem Dachstuhl ausgestattet. Genauso wie die anderen Schlafzimmer ist hinter den Knieleisten Speicherplatz vorhanden. Die zweite Badezimmer bietet eine WC-Wanne, eine Dusche und die erneuerte Zentralheizungsanlage (2025). Hinter den Knieleisten ist zusätzlicher Speicherplatz vorhanden.
Balkon
Die dritte Schlafzimmer im ersten Stock bietet Zugang zum integrierten Balkon, das sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Von hier aus hat man einen schönen Ausblick auf das Viertel und das benachbarte Spielplatz.
Garten
Der Vorgarten ist größtenteils mit Kies belegt und von einem Zaun umgeben. Ein gepflastertes Pfad mit Pflanzen auf beiden Seiten führt zum überdachten Eingang.
Hintergarten
Von der Küchenzeile aus ist Zugang zu dem Gewächshaus, das im Jahr 2024 installiert wurde und eine schöne Übergangslösung zwischen Innen- und Außenbereich darstellt. Das ganze Jahr über ist dies ein wundervoller Ort, um das Freiluftleben zu genießen, ohne unmittelbar von Wetterbedingungen beeinträchtigt zu werden. Von dem Gewächshaus aus besteht direkter Zugang zur hinteren Terrasse, die im Osten liegt und mit einer Sitznische ausgestattet ist. Der restliche Teil des Gartens wurde mit Kies, Deksteinen und verschiedenen Pflanzen bepflanzt. Am hinteren Ende des Grundstücks befindet sich eine überdachte Hinterhof mit Zugang zu einer Lagerfläche von ca. 10 m². Hinter dem Haus liegt eine Grünfläche mit ausreichend öffentlichen Parkplätzen.
Besonderheiten
- Alle Kästen sind aus Holz und haben im Jahr 2022 eine neue Lackschicht erhalten.
- Die Solarmodule liefern 410 Watt Peak pro Modul.
- Die Wohnung ist mit einer elektrischen Durchlauferhitzer ausgestattet.
- Das Grundstück ist im Eigentum des Mieters.
Alle Informationen zu dieser Wohnung sind unter folgendem Link verfügbar:
baijensweer33.nl
(bestimmte Informationen auf der oben genannten Seite sind gesperrt, wenden Sie sich hierzu an den Makler Stuij & Van Dijk: 0184-630650)
